因工作需要，现对盐城市行政中心大楼内中央空调机组维保工作进行采购。

一、维保范围：

市行政中心大楼四台溴化锂中央空调机组的维保，具体参数如下：

1. 维保内容：

1、技术诊断与性能测定

每年度由专业服务工程师对空调主机进行全面的技术诊断与性能测定，并向甲方提供专业的性能诊断报告和专业维护建议。

2、专业维护和保养

每年度至少三次由专业服务工程师为空调主机进行全面的维护保养服务【投运前预防性维护保养（1次）；投运中运行性维护保养（1次）；年度综合保养（1次）】，使空调主机更稳定、更可靠的运行。

3、预防性主动巡检

在合同（协议）执行期间，空调主机运行时，每月现场巡查2次；在停机保养过程中每月现场巡查1次。仔细检查空调主机运行状态，全面消除空调主机可能存在的隐患，在最大程度上为空调主机的连续稳定运行提供保证。

4、突发性故障响应

接到故障报修任务，工程师保证在4小时内赶到现场予以高效解决与处理，先排除故障，后分析事故发生原因，以最快的速度排除故障，保证故障损失控制在最低限度，直至设备完全恢复正常运行使用为止。

5、配件供应及安装服务

对空调主机日常维护、突发维修工作过程中所需求更换的配件材料，真空泵油由乙方免费提供，其余配件、材料经甲方同意后由乙方代购，乙方能够及时提供空调机组同型号或同型号升级版的设备维修配件，甲方按照双方约定的价格支付备件费用，乙方免费提供安装、调试服务。

6、服务档案管理

    A、每月制定工作计划，记录实施过程，月度验收记录。

B、制定维修保养实施方案，记录实施过程，维修保养验收记录。

三、服务合同期限：

2020年   月   日至2023年   月   日,合同期限为 3 年。

四、投标人资格条件：

投标人属于中央空调维保、安装行业，需具有空调维保、安装的能力，具有独立订立合同的能力。

五、投标需携带的文件：

参与投标的单位，需要携带法人授权委托书原件（是法人代表参加的不需提供）、被授权人（是法人代表的携带法人自己身份证）身份证原件；企业营业执照原件及复印件、项目行业资质证书原件及复印件、所有备品件价目表（含名称、型号、供货时间、价格等相关信息）、同类型维保项目合同以及简短的公司简介。

六、投标限额、保证金及维保费付款方式：

本项目投标报价限额 2 万元/年。各投标单位携带谈判保证金人民币贰仟元，谈判前现场交纳,未中标者当场退还。中标者的谈判保证金转为履约保证金(合同正式履行一个季度后返还，不计息)。维保费在一个年度结束后无服务质量问题后结算维保费。

七、评分标准：

本项目采购采取综合评分方式（总分10分），得分最高的单位中标。如得分相同，则按照维保费报价的得分高者中标，如投标单位不足3家，将取消本次招标，另行安排采购。

综合评分评估项目为：

1、投标总价（一次报价）；                                      0-3分

（1）评标基准价：满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分3分；                                    

（2）报价得分=（评标基准价/投标报价）×3（小数点后保留两位小数）；

2、投标人的业绩和技术能力（评委参照同类型维保项目合同数量、有无“3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。”、维保方案优劣、备件供货时间、空调相关专业工程师数量等）；       0-2分

3、备件供应（备件价格采用现场随机抽取计算法，价格最低价3分，次低价2分，再低价1分，再往后得0分）；                               0-3分

4、应急处置方案（响应时间、应急处置预案等）；                  0-2分   

八、投标时间及地点：

2020年 7 月 17 日下午3：00，市行政中心24楼东会议室。联系电话： 051568800306，联系人：陆卫东。

盐城市机关事务管理局

                                           2020年7月10日

附件一：

溴化锂机组常用配件报价单

 盐城市行政中心溴化锂中央空调机组维保招标文件.docx